Hoje, 28 de agosto, segunda-feira fria e chuvosa, gostaria de compartilhar uma história de venda que aconteceu na década de 80. Naquela época, o Guarujá era o lugar perfeito. As pessoas se reuniam no calçadão da praia de Pitangueiras, e até altas horas, uma multidão de jovens se divertia de maneira saudável. O barulho era constante, mas fazia parte da diversão. O zelador do prédio em frente ao barulho, chamado Cláudio, me passou a oportunidade de vender um apartamento no 1º andar, de frente para a agitação, com direito a uma varanda. À primeira vista, parecia impossível alguém querer comprar aquele apartamento, dada a agitação constante. No entanto, como diz o ditado, "para cada panela, há uma tampa". E no meu caso, essa "tampa" era um italiano, torcedor fanático do Palmeiras, que tinha um desejo muito específico: um apartamento no 1º andar e de frente para a movimentação da praia. Ele queria ter a visão da sua neta se divertindo no meio daquela agitação. Surpreendentemente, eu consegui vender o apartamento para ele. Foi uma venda inesperada e emocionante. Em gratidão ao Cláudio, o zelador, ofereci-lhe uma gratificação. Esta experiência me ensinou que, por mais desafiadora que uma venda possa parecer, sempre haverá alguém que desejará exatamente o que você está oferecendo. Se você tem um imóvel no Guarujá e está enfrentando dificuldades para vendê-lo, não hesite em me dar um "oi" no WhatsApp pelo número (11) 99184-3119. Meu nome é Gilson G. Aguiar, corretor de imóveis credenciado com o CRECI 36.924-F. Estou aqui para ajudar a tornar a sua venda uma realidade.

Boa tarde a todos, e um agradecimento especial a cada um de vocês que entraram nesse site. Recentemente, escrevi sobre o "Caminho das Pedras", destacando que para cada desafio, existe uma solução. Acreditem, nunca desistam. Hoje, gostaria de compartilhar uma história fascinante sobre um prédio que vendi em 1987, localizado em Campos do Jordão, SP. Fui procurado pelo Sr. Jorge Mathias, irmão do Sr. Alfredo Mathias, o visionário criador do Shopping Iguatemi em São Paulo. O Sr. Jorge tinha adquirido um terreno na Av. Januário Miraglia, número 1750, no bairro Abernéssia, em Campos do Jordão, SP. No acordo, comprometeu-se a construir um prédio com 24 apartamentos e 24 lojas no térreo. As lojas serviriam para quitar o terreno, enquanto os apartamentos seriam seus para comercialização. Ele buscou financiamento na Caixa Federal, ergueu o prédio, mas ficou com uma dívida colossal na Caixa Federal, que não poderia ser quitada apenas com a venda dos 24 apartamentos. A situação parecia sem saída, um verdadeiro beco sem saída. Foi então que o Sr. Jorge Mathias me procurou, e eu aceitei esse desafio. Ele me cedeu um modesto apartamento, uma cama e um chuveiro que, quando ligado, oscilava entre água fria e quente. Quatro cobertores eram insuficientes para afastar o frio rigoroso de Campos do Jordão. Os apartamentos eram pequenos, com um banheiro que tinha uma janela voltada para o corredor, uma situação pouco atrativa para os compradores. Na primeira semana, tive a oportunidade de conhecer o Sr. Otto Baumgart, fundador do Shopping Norte, um homem milionário e extremamente inteligente (hoje falecido). Conversamos por horas enquanto sua esposa gastava dinheiro nas lojas. A princípio, os apartamentos estavam sendo vendidos por 2.000 UPCs, com alguns de valor ainda maior. O Sr. Otto Baumgart, com sua perspicácia, inicialmente recusou a oferta. No entanto, eu não desanimei. Decidi encontrar o "Caminho das Pedras". Sugeri ao Sr. Jorge Mathias que fosse até a Caixa Federal e perguntasse se eles estariam dispostos a financiar 5.000 UPCs por unidade. Essa seria a única maneira de quitar a dívida com a Caixa e resolver o problema. Além disso, solicitei que ele contratasse uma decoradora para transformar os apartamentos em verdadeiros lares encantadores. A decoradora Malu entrou em cena, e a Caixa Federal autorizou o financiamento de 5.000 UPCs por unidade. Minha proposta ao Sr. Jorge Mathias foi a seguinte: vender os apartamentos por 5.000 UPCs, sem entrada, com 6 prestações pagas pelo comprador, custos de escritura zerados e uma taxa de corretagem de U$2.000 para o intermediário (eu mesmo). Seguindo essa estratégia, fiz o anúncio e, surpreendentemente, vendi todos os apartamentos em apenas 20 dias. Portanto, a lição aqui é clara: não importa quão desafiadora a situação possa parecer, sempre há uma solução criativa. Se você está se sentindo desanimado e está com dificuldades para vender seu apartamento no Guarujá, SP, não hesite em entrar em contato comigo pelo WhatsApp no número (11) 99184-3119. Dê um "oi" e informe seu nome. Vamos conversar e encontrar uma solução juntos.

Meu nome é Gilson Gonçalves de Aguiar, e sou um corretor de imóveis credenciado pelo Conselho Regional de Imóveis (CRECI) com o número 36.924-F. Trabalho como intermediário de imóveis no litoral Paulista, cobrindo desde Peruíbe até Ubatuba. Para entrar em contato comigo, basta utilizar o meu WhatsApp: (11) 99184-3119. Se você está interessado na compra ou venda de imóveis nessa região, basta enviar um "oi" e seu nome, e eu entrarei em contato prontamente. Hoje, gostaria de compartilhar com vocês uma lição valiosa que aprendi ao longo da minha carreira: "O Caminho das Pedras". Sempre busquei soluções criativas para enfrentar desafios no mercado imobiliário, transformando em vendas o que muitos consideravam impossível. Nesta semana, decidi voltar meu foco para a venda de imóveis no Guarujá, SP, com ênfase em apartamentos nas praias de Pitangueiras, Enseada, Astúrias e Praia do Tombo. Se você está interessado em vender ou comprar apartamentos nessas quatro belas praias, o "Caminho das Pedras" é a estratégia da troca, seja recebendo dinheiro ou oferecendo um imóvel em troca. Vou dar um exemplo: imagine que você possui um apartamento de 4 dormitórios na Praia da Enseada avaliado em R$1.000.000,00. Podemos encontrar a solução perfeita trocando-o por um apartamento no Guarujá avaliado em até R$700.000,00, e você recebe R$300.000,00 em dinheiro como parte do negócio. Essa será a minha abordagem a partir de agora. Para iniciar essa conversa, estou disponível no WhatsApp: (11) 99184-3119. Basta deixar um "oi" e seu nome, que eu retornarei o contato. Desejo a todos um ótimo domingo, e vamos aproveitar o verão que está quase chegando para realizar nossos sonhos de comprar ou vender imóveis.